Những lưu ý khi xây nhà cấp 4 thép tiền chế

Hiện nay, nhiều gia đình chấp nhận xây nhà cấp 4 từ thép tiền chế. Vì loại nhà này phù hợp về diện tích, không gian và thời gian sử dụng. Đặc biệt, xây loại nhà này dễ hơn, nhanh hơn và tiết kiệm chi phí hơn so với nhà cấp 4 quy chuẩn.   

Nhà cấp 4 thép tiền chế là gì? 

Nhà cấp 4 thép tiền chế là loại nhà dân dụng được xây nhiều ở khu vực nông thôn hay ngoại ô. Nhà này được xây dựng từ cột, vì kèo thép thay cho các cột bê tông. Tường nhà thường xây kín bằng gạch. Vì vậy, khi hoàn công thì loại nhà này không khác gì loại nhà cấp 4 bán kiên cố khác. Nhưng loại nhà này khó chống chịu với các các lực gió bão. Vì vậy, nhà cấp 4 khung thép này thường xây ở Miền Nam nhiều hơn là Miền Bắc và Miền Trung. 

Các loại nhà cấp 4 thép tiền chế

Tùy theo cách xây dựng mà loại nhà này có độ bền khác nhau. Chúng ta có thể phân thành các ba dạng: Nhà tạm, nhà bán kiên cố và nhà kiên cố. 

Nhà tạm

Nhà tạm này là dạng cấp 4 cố mái tôn, cột các khung kết nối bằng thép I. Tường có thể làm bằng tôn hay kết hợp cả gạch lẫn tôn. Ví dụ các nhà xưởng sản xuất trong khu dân cư thường xây tường gạch cao chừng 2m. Phần tường còn lại bên trên làm bằng tôn. Cách làm này lợi thế là nhanh, ít vật liệu. Nhưng thời gian sử dụng của nó chỉ được chừng 10 năm. Loại nhà tạm, nhà xưởng này thường xây trên các khu đất thuê, xây tạm khi chưa xin giấy phép xây dựng. Nhà tạm này nhiều khi cũng được linh động xây trên đất nông nghiệp, đất chờ giải tỏa. 

Nhà bán kiên cố

Loại nhà này, xây dựng như những nhà cấp 4 thông thường. Nó làm từ móng cọc đổ bê tông. Nhưng cột và vì – kèo của nó làm bằng khung thép. Khung này nếu làm bằng thép I lớn, mác 25 – 30 thì không cần đổ bê tông bao ngoài. Nhưng gia chủ làm thép nhỏ hơn thì có thể đổ bê tông bao quanh để che giấu cốt sắt và gia tăng thêm khả năng nâng đỡ của cột. Mái của nhà thường làm bằng gạch. Nhà có phân các phòng chức năng cho sinh hoạt, buôn bán. Khi xây dựng lên, thì không khác chi nhà cấp 4 cột đổ bê tông thường. 

Loại nhà này thường xây dựng nhiều ở các khu vực nông thôn hay ngoại ô. Nó thường là các nhà không xin phép xây dựng. Nó có thể xin phép hay xây trộm trên đất nông nghiệp để dần hợp thức hóa dần. 

Loại nhà này bán kiên cố vì không được quy chuẩn theo giấy phép xây dựng. Nhà cấp 4 thép tiền chế có thể bằng nhà cấp 4 tường gạch. Nếu được đổ bê tông cột thì nó còn tốt hơn. Thời gian sử dụng của nó có thể được tới 15 – 20 năm. 

Nhà kiên cố 

Đây là loại nhà xây theo quy chuẩn xây dựng. Nó được tạo bản đồ và giấy phép xây dựng với các tiêu chuẩn an toàn. Nhà được xây trên móng cọc hay móng băng quy chuẩn. Nhà xây trên cột thép đảm bảo đổ betong. Mái nhà làm bằng tôn. Nhà phân các phòng chức năng, làm tầng, làm trần và trang trí bài bản. 

Chúng ta thấy các dạng nhà cấp 4 kiên cố này ở các bệnh viện, trường học, nhà công vụ, nhà làm kinh doanh trên đất thuê …Ở nhà dân thì thường là loại nhà xây trên diện tích nhỏ. Cái chúng ta dễ nhận thấy là các quán cafe, hệ thống kinh doanh chuỗi điện máy, hệ thống sữa, nhà thuốc, hệ thống siêu thị ở nông thôn… 

Ưu điểm của loại nhà này là xây dựng nhanh, chi phí rẻ hơn nhà bê tông. Nhưng thời gian sử dụng của nó khá dài. Nó có thể được sử dụng 20 – 25 25 năm, tương đương nhà cấp 4 tiêu chuẩn. 

Xây nhà cấp 4 thép tiền chế có khó không?

Xây dựng một nhà cấp 4 thép tiền chế đòi hỏi nhiều kinh nghiệm và kỹ năng của những nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp. Tuy nhiên, xây dựng một nhà cấp 4 thép tiền chế sẽ không khó. Điều kiện là bạn phải có đủ tài nguyên và tập trung vào việc thực hiện các bước xây dựng một cách chính xác và an toàn.

Trong quá trình xây dựng, bạn cần phải tạo ra một kế hoạch chi tiết và tính toán chính xác các chi phí. Bạn cũng cần phải chọn đúng loại thép và các vật liệu xây dựng khác, và tuân thủ các quy định an toàn về xây dựng.

Tổng quan, xây dựng một nhà cấp 4 thép tiền chế có thể là một dự án không khó. Nó không đòi hỏi nhiều công sức và chi phí. Nếu bạn đang muốn kinh doanh, đầu tư mở mặt bằng thì loại nhà này là một giải pháp tốt. 

Cần tư vấn cụ thể hơn, quý khách liên hệ:

CƠ KHÍ SAO VIỆT

Hotline (Zalo, Viber, Wechat, Line = (+84) 0917.284.064

Địa chỉ : 2037 Quốc Lộ 1A, Xã Tân Quý Tây, Bình Chánh, Tp HCM, (Số cũ: 12/15)

Website: cokhisaoviet.net

Email: CoKhiSaoViet.KD@gmail.com

Hits: 69